Презентация - "Презентация по финансовой грамотности: "ИПОТЕКА", 5 класс"

ТЕМА УРОКА ???

ИПОТЕКА: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ
Димитровград
2023 г.

1. ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА
Ипотека (от греческого hypotheke - залог) представляет собой вид залога, при котором заложенное имущество (им выступают объекты недвижимости, как правило, это земля и строения на ней) остается во владении залогодателя до наступления срока платежа.

ПОПУЛЯРНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ (НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ) В Г. СМОЛЕНСКЕ НА 11.01.2023 Г.
1 марта 2018 года в послании Федеральному собранию РФ президент России Владимир Путин отметил рост числа выданных ипотечных кредитов. Он поставил задачу, чтобы в предстоящие шесть лет ипотека стала доступной для большинства российских семей, а ставки снизились до уровня 7%.

Плюсы ипотеки:
Решение квартирного вопроса. 
Если я возьму ипотеку, то в дальнейшем у меня будут все права на квартиру.
Если перед тем как взять ипотечный кредит я накоплю первоначальный взнос, ежемесячный платеж будет меньше.
Чтобы уменьшить стоимость ипотечного кредита, можно использовать налоговый вычет, материнский капитал, также льготы, предоставляемые банком и государством. 
Налоговый вычет – возврат налогов с заработной платы, которые были удержаны работодателем за год

Минусы ипотеки:
Высокая стоимость.
Большой срок выплат.
Постоянный риск потерять квартиру. Люди покупают квартиру, когда могут себе это позволить, но жизнь меняется: от болезней и потери заработка никто не застрахован.
Если хотите купить жилье, и при этом есть стабильный доход, вариант с кредитом следует рассмотреть. А получив кредит, следует следить за рыночными процентными ставками с целью возможности рефинансирования.
 Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому  предстоит самостоятельно.

ЭТАПЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

3. ВАРИАНТЫ ВЫПЛАТ ПО КРЕДИТУ
Платежи делятся на два типа:
1) Дифференцированные - это ежемесячный платеж по кредиту, уменьшающийся к концу срока кредитования, и он состоит из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита.

2) Аннуитетные – это равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга.

4.   ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ
1 Вариант. Срок кредитования сокращается, а размер ежемесячной выплаты по кредиту не изменяется.
Плюс - процентные выплаты по кредиту уменьшаются.
Минус - ежемесячная долговая нагрузка не сокращается.
2 Вариант. Срок кредитования не меняется, а размер ежемесячной выплаты по кредиту уменьшается.
Плюс - ежемесячная долговая нагрузка сокращается.
Минус - процентные выплаты по кредиту уменьшаются несущественно.
3 Вариант. Срок кредитования не меняется, а выплата основного долга приостанавливается.
Плюс - процентные выплаты по кредиту сокращаются.
Минус - долговая нагрузка уменьшается только на период приостановки выплаты основного долга.

СОВЕТЫ ЗАЕМЩИКУ

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!